🏠 Maison · Rénovation énergétique
« Ma maison de 1975 avait un DPE F. On chauffait au fioul — 2 800€/an. Après isolation des combles et remplacement des fenêtres (total travaux : 8 400€, aides déduites), je paye 1 600€ de chauffage. En 4 ans, les travaux seront remboursés. »
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) note votre logement de A (excellent) à G (passoire thermique). Depuis 2025, les logements classés F et G ne peuvent plus être mis en location. Si vous avez un F ou G, la rénovation est urgente et les aides sont maximales.
| DPE | Consommation | Facture estimée (100m²) | Priorité travaux |
|---|---|---|---|
| A–B | < 70 kWh/m²/an | < 500€/an | Faible |
| C–D | 70–180 kWh/m²/an | 500–1 200€/an | Modérée |
| E | 180–250 kWh/m²/an | 1 200–1 700€/an | Haute |
| F–G | > 250 kWh/m²/an | 1 700–3 500€/an | Urgente |
Les combles représentent 25 à 30% des déperditions de chaleur. C'est aussi le travail le plus accessible techniquement et le moins cher. Coût : 20 à 50€/m² posé. Pour 100m² de combles : 2 000 à 5 000€ avant aides. Rentabilité : 3 à 5 ans.
Les murs représentent 20 à 25% des déperditions. L'isolation par l'extérieur est plus efficace que par l'intérieur (pas de ponts thermiques, pas de perte de surface habitable). Coût : 100 à 200€/m². Plus cher mais très efficace sur les maisons des années 60–80.
Les fenêtres comptent pour 10 à 15% des pertes. Passer du simple au double vitrage divise les pertes par 3. Coût : 400 à 900€ par fenêtre posée. 8 fenêtres = 3 200 à 7 200€ avant aides.
Souvent négligé, le sol représente 7 à 10% des déperditions. Isolation par le sous-sol ou en isolation flottante. Coût : 20 à 80€/m².
| Aide | Pour qui | Montant | Conditions |
|---|---|---|---|
| MaPrimeRénov' | Tous propriétaires occupants | 25% à 70% du coût | Artisan RGE obligatoire |
| CEE (Certificats Économies Énergie) | Tous propriétaires | 500 à 2 000€ | Via fournisseur énergie |
| Éco-PTZ | Propriétaires résidence principale | Jusqu'à 50 000€ à 0% | Artisan RGE, travaux combinés |
| TVA réduite 5,5% | Tous | Réduction TVA | Artisan RGE sur travaux |
| Aides locales (EPCI, région) | Variable | 500 à 3 000€ | Selon commune/région |
Le label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour accéder aux aides. Vérifiez toujours sur le site gouvernemental. Demandez systématiquement 3 devis. Méfiez-vous des démarcheurs à domicile — la qualité est souvent moindre pour un prix plus élevé.
Notre outil estime vos économies potentielles et les aides auxquelles vous avez droit selon votre DPE et votre situation.
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